新型コロナウイルスの影響による債務整理、住宅ローンありの場合 | 債務整理 | 専門家の視点から松本市でのご相談のイメージをふくらませる情報をお届けします

苦しい状況を改善するには、まず、金融機関からのいわゆるコロナ借り入れや、返済のリスケジュールという方法があります。

また、コロナ関連の補助金、助成金を利用することも有効です。

ただ、住宅ローンの支払いが苦しい場合には、注意が必要です。

コロナ禍では、住宅ローンの延滞をしていても、金融機関によって利息のみの支払いで当面良いとしてくれているケースがあります。

また、すでに住宅ローン延滞をしていても、何も起きていないこともあります。

しかし、コロナ渦が収束に向かうと金融機関や債権回収会社が「一気に不良債権処理を進める」可能性が高いのです。

つまり、住宅ローンを延滞しているケースでは、競売にかけられてしまったり、その前提となる「任意売却」を行わないといけない可能性があります。

自宅を失うことになります。

住宅ローンの支払いが苦しく、ほかには借金はない場合には、住宅ローンの返済計画を変更してもらうために金融機関へリスケジュールの申し入れをします。

リスケジュールの内容としては、支払年数を延長して月々の支払金額を減らすなどが考えられます。

住宅ローンの以外の借金（債務）がある場合には、個人再生手続が有効です。 

・借金が減ります

自宅を保有したまま、住宅ローン以外の借金の減額ができます（基本的に借金は5分の1になります）。減額後の借金を3年から5年の分割で支払えば、残りは免除になります。

・自宅を守ることができます

自宅を守るために、住宅ローンの支払いについて、リスケジュールも可能です。

これにより、月々の住宅ローン支払い額を減らすことができます。

特に、住宅ローンのボーナス払いが設定されているけれど、コロナの影響でボーナスの額が大きく減り、ボーナス支払い分の支払いが苦しいケースなどで効果的です。

また、住宅が競売にかかってしまっている、すでに不動産業者を通して任意売却を進めている、という場合でも再生手続きを利用できるケースも多くあります。